¿Quieres vender herencia en Madrid? Estudiamos la compra directa de derechos hereditarios y cuotas de inmuebles en la capital y en toda la Comunidad. Valoración inicial gratuita y oferta por escrito tras revisar la documentación.
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Convierte tu herencia de Madrid en dinero, aunque los demás no quieran vender
Heredar un piso en Madrid junto a tus hermanos u otros familiares suele traer más quebraderos de cabeza que alegrías: gastos que no cesan, un inmueble que nadie usa y desacuerdos que se alargan años. La buena noticia es que la ley te permite vender tu parte de la herencia sin necesidad de que el resto de herederos esté de acuerdo.
Compramos tu cuota hereditaria en Madrid capital y en toda la Comunidad —Alcalá de Henares, Móstoles, Getafe, Fuenlabrada, Leganés, Alcorcón y el resto de municipios— pagándote al contado. Sin subastas, sin esperar a un juicio y sin que tengas que convencer a nadie.
Cómo vender herencia en Madrid en 3 pasos
Primero nos cuentas tu situación y el porcentaje que te corresponde. Después revisamos la documentación y te entregamos una oferta por escrito. Si la aceptas y el expediente está completo, coordinamos la escritura y el pago acordado; la firma puede organizarse desde 72 horas, sujeta a disponibilidad notarial.
Nos ocupamos de la parte compleja: escritura de aceptación y adjudicación de herencia, situación en el Registro de la Propiedad de Madrid y coordinación notarial. Tú solo decides si el importe te encaja.
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La fiscalidad madrileña, resuelta
En la Comunidad de Madrid, la bonificación autonómica del Impuesto de Sucesiones reduce mucho lo que pagan hijos, cónyuge y padres. A la hora de vender, los dos impuestos que marcan la rentabilidad son la plusvalía municipal (IVTNU) y la ganancia patrimonial en el IRPF. Te explicamos cada gasto antes de firmar, sin sorpresas.
Preguntas frecuentes
¿Puedo vender mi herencia en Madrid si mis hermanos no quieren?
Si el inmueble ya está adjudicado en copropiedad, el artículo 399 permite transmitir tu propia cuota. Antes del reparto se estudia la venta de derechos hereditarios. Deben revisarse los posibles derechos de retracto en cada caso.
¿Cuánto se tarda en cobrar?
La oferta definitiva requiere revisar la documentación. Con el expediente completo, la firma puede coordinarse desde 72 horas, sujeta a viabilidad y disponibilidad notarial. El medio de pago y sus condiciones se acuerdan antes de firmar.
¿Tengo que aceptar antes la herencia para poder vender?
Antes de la partición se estudia la venta de derechos hereditarios. Si vendes una cuota de un inmueble concreto, debemos comprobar su adjudicación. Revisamos los trámites pendientes antes de preparar la escritura.
¿Qué impuestos pago al vender una herencia en Madrid?
Principalmente la plusvalía municipal del ayuntamiento donde esté el inmueble y la ganancia patrimonial en tu IRPF. Madrid mantiene fuertes bonificaciones en Sucesiones para familiares directos.
¿La tasación tiene algún coste?
No. El estudio de tu caso y la valoración de tu cuota son gratuitos y sin compromiso.
Zonas de Madrid donde compramos herencias y proindivisos
Compramos herencias en Madrid capital —Centro, Salamanca, Chamberí, Tetuán, Carabanchel, Latina, Puente de Vallecas, Ciudad Lineal, Villaverde y el resto de distritos— y en toda la Comunidad. Estés donde estés, valoramos tu caso y nos desplazamos para cerrar la operación.
- Corredor del Henares: Alcalá de Henares, Torrejón, Coslada, San Fernando.
- Sur: Getafe, Leganés, Móstoles, Fuenlabrada, Alcorcón, Parla.
- Noroeste: Pozuelo, Majadahonda, Las Rozas, Boadilla.
- Sureste y resto de municipios de la Comunidad de Madrid.
Documentación para vender herencia en Madrid
Para agilizar la compra de tu herencia en Madrid conviene tener a mano: el certificado de defunción y el de últimas voluntades, el testamento o la declaración de herederos, la escritura de aceptación y adjudicación de herencia, la nota simple del Registro de la Propiedad y el justificante del Impuesto de Sucesiones. Si te falta alguno, te ayudamos a conseguirlo.
¿Cuánto cuesta la plusvalía municipal en Madrid al vender una herencia?
Depende del valor catastral del suelo y de los años transcurridos. Desde 2021 puedes elegir el método de cálculo que menos pague, y no se abona si no ha habido incremento de valor. Te lo calculamos antes de firmar.
¿Compráis pisos heredados en toda la Comunidad de Madrid?
Sí, en Madrid capital y en todos los municipios de la Comunidad, incluidas viviendas en mal estado, alquiladas u ocupadas.
¿Y si el piso heredado en Madrid está alquilado u ocupado?
No hay problema. Compramos igualmente tu parte y asumimos la gestión del inquilino o la ocupación tras la compra.
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