¿Quieres vender herencia a una empresa y saber cuánto recibirías por tu parte? En Gestión de Activos Peninsulares, S.L. estudiamos la compra directa de derechos hereditarios y cuotas de inmuebles heredados. Te ofrecemos una valoración inicial gratuita y, tras revisar la documentación, una propuesta por escrito con precio, gastos y condiciones de firma.
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¿Qué compra una empresa cuando usted vende su herencia?
Antes de la partición se transmite el derecho hereditario sobre el conjunto de la herencia; si un inmueble ya está adjudicado en copropiedad, se transmite la cuota concreta. El artículo 1067 del Código Civil regula la venta del derecho hereditario a un tercero antes de la partición, y el artículo 399 reconoce la facultad del copropietario para vender o ceder su cuota. Analizamos qué supuesto corresponde antes de formular la oferta.
Actuamos como compradores directos: estudiamos la adquisición de tu cuota o de tus derechos hereditarios. Una inmobiliaria puede actuar como intermediaria en la búsqueda de comprador. Antes de decidir, compara el precio neto, los gastos y las condiciones de cada alternativa.
Quiénes somos: Gestión de Activos Peninsulares, S.L.
Vender Herencia España es una web de Gestión de Activos Peninsulares, S.L., CIF B84314681. El proyecto está encabezado por Juan Ignacio Díez. Puedes conocer sus explicaciones sobre herencias y proindivisos en su canal de YouTube y hablar con nosotros antes de entregar documentación o aceptar una oferta.
Operamos desde Madrid (C. de Apolonio Morales 10, 28036 Madrid) y compramos en toda España. Puedes hablar directamente con nosotros en el 609 12 41 49 o el 609 05 96 81, sin formularios ni centralitas.
Vídeo: cómo funcionan las empresas que compran herencias
Conoce el enfoque de Juan Ignacio Diez en este vídeo de su canal. Para valorar tu caso concreto, compara siempre la oferta escrita, los gastos y las condiciones de la operación.
¿Qué tipo de herencias compramos?
- Cuotas de herencia sobre viviendas, locales, garajes, trasteros, naves y suelo.
- Derechos hereditarios aunque la herencia todavía no se haya repartido.
- Proindivisos entre hermanos, excónyuges o cualquier grupo de copropietarios.
- Inmuebles con problemas: okupas, inquilinos con contrato antiguo, usufructo vitalicio, deudas, embargos o cargas hipotecarias.
- Herencias sin escriturar, ayudándote a completar la aceptación y adjudicación.
¿Cuánto paga una empresa por su parte de la herencia?
La oferta se construye sobre cuatro factores: el valor de mercado del inmueble, el porcentaje exacto que te corresponde, las cargas o deudas y la situación de uso (vacío, alquilado, ocupado o sujeto a usufructo). Una cuota indivisa normalmente se valora por debajo de la parte proporcional del inmueble entero, porque el comprador asume el riesgo, los costes y el tiempo de resolver la copropiedad. Tras revisar la documentación, explicamos el cálculo y presentamos una oferta por escrito.
¿Qué garantías tiene la operación?
- Firma ante notario elegido de común acuerdo: la operación queda documentada en escritura pública.
- Pago al contado el día de la firma, mediante cheque bancario o transferencia.
- Sin comisiones para ti: no cobramos honorarios de intermediación.
- Confidencialidad: la documentación se utiliza para estudiar y formalizar la operación. Antes de firmar se revisan las comunicaciones y trámites que procedan.
5 criterios antes de vender herencia a una empresa
- Te da una cifra concreta y no solo una horquilla vaga o un «te llamamos».
- Compra con fondos propios, no busca un inversor después de firmar contigo.
- No te pide dinero por adelantado ni por «informes de valoración».
- Formaliza siempre ante notario, nunca con contratos privados sin elevar a público.
- Tiene rastro público verificable: teléfono real, dirección, contenido propio y años de actividad.
¿Cuándo compensa vender herencia a una empresa y cuándo no?
La decisión depende de tus prioridades, de la documentación y del importe neto de cada alternativa:
| Situación | ¿Compensa vender a una empresa? |
|---|---|
| Los herederos están de acuerdo en vender la casa entera | Normalmente no: venta conjunta a precio de mercado |
| Un heredero bloquea la venta y usted necesita liquidez | Puede encajar si la operación es viable |
| La vivienda está ocupada por otro heredero | Debe revisarse la ocupación y su efecto en la oferta |
| Otro heredero quiere comprar su parte a precio justo | Compara esa oferta y sus condiciones |
| Hay deudas, cargas o una partición judicial en marcha | Depende del caso: pida análisis previo |
¿Cuál es el proceso para vender herencia a una empresa?
- Estudio del caso: testamento o declaración de herederos, nota simple del inmueble y datos de ocupación.
- Valoración y oferta por escrito, con precio cerrado y quién paga cada gasto.
- Notificación a los coherederos cuando procede: antes de la partición, los demás herederos tienen un mes de retracto (art. 1067 del Código Civil) para quedarse la parte al mismo precio.
- Firma ante notario y pago en el acto, por transferencia o cheque bancario.
- Revisión fiscal de los impuestos y plazos de declaración aplicables al vendedor.
¿Qué riesgos hay al vender herencia a una empresa?
- Ofertas verbales que bajan al final: exija siempre precio por escrito antes de reunir documentación.
- Pagos aplazados: la venta debe cobrarse íntegra en notaría.
- Gastos ocultos: compruebe quién paga notaría, registro y plusvalía municipal.
- No revisar el retracto: comprueba qué régimen y plazo se aplican y qué comunicaciones deben realizarse.
- Aceptación tácita: vender el derecho hereditario implica aceptar la herencia (art. 1000.1 del Código Civil), también con sus deudas.
Recuerde que no somos asesores fiscales ni financieros: si su caso tiene componente fiscal relevante, consulte con un profesional.
Preguntas frecuentes
¿Qué empresas compran herencias en España?
Existen empresas especializadas en la compra de proindivisos y derechos hereditarios que operan con capital propio, como nosotros, y también fondos e inversores particulares. La diferencia relevante no es el tamaño, sino si compran directamente y con qué rapidez pueden firmar ante notario.
¿Es legal vender mi parte de la herencia a una empresa?
Sí, pero la norma aplicable depende de la fase de la herencia. Antes de la partición, el artículo 1067 del Código Civil permite a los coherederos subrogarse en el lugar del comprador dentro del mes siguiente a la comunicación. Si el inmueble ya está adjudicado en copropiedad, se aplican las reglas de venta de cuota y retracto de los artículos 399, 1522 y 1524, con un plazo diferente. Revisamos cada caso y la firma se formaliza ante notario.
¿Cuánto tardáis en pagar?
Si aceptas la oferta y la documentación está completa, la firma ante notario puede coordinarse desde 72 horas. El plazo final depende del caso, de las comprobaciones necesarias y de la disponibilidad de la notaría; el pago se documenta en la escritura.
¿Cobráis algo por valorar mi parte?
No. La valoración y el asesoramiento inicial son gratuitos y sin compromiso.
Habla con nosotros hoy
Cuéntanos tu caso para recibir una orientación inicial gratuita. Tras revisar la documentación, te enviaremos una oferta por escrito, sin obligación: 609 12 41 49 · 609 05 96 81 · capitalprivado31@gmail.com.
Te puede interesar también: vender tu parte de la herencia entre hermanos, los impuestos al vender una herencia y vender los derechos hereditarios antes de repartir.
Información revisada el 15 de octubre de 2026. Consulta el Código Civil y nuestra guía de impuestos al vender una herencia. Cada expediente requiere revisar su documentación, cargas y situación jurídica.